inv1977

國務院宣佈將研究開徵物業稅，被認為將會在一定程度上提高炒樓客的投資成本，將有利於減少空屋率。>>國務院將研究開徵物業稅

　　據《工商時報》報道，一般認為，中國城市房地產價格高漲與房屋閒置率有很大的關係。根據北京社會科 學院今年所做的統計，北京的住房閒置率達到34.04％，而且一般民眾認為此數據偏于保守，實際上的空屋率遠高於此。一旦開徵物業稅，將會在一定程度上提 高炒樓客的投資成本，進而促進城市土地的利用率。

    根據國務院所通過的“關於2009年深化經濟體制改革工作的意見”中的第九項，中國政府將加快推進財稅體制的改革，除改善原有的賦稅制度外，特別提出“加快理順環境稅費制度，研究開徵環境稅；深化房地產稅制改革，研究開徵物業稅”。

　　中原地產北方區董事總經理李文傑表示，如果物業稅真的開徵，將會對房價形成向下的拉力，但是此政策將有利於減少空屋率、提高城市的持續發展性。

　　一般認為，國務院所指的環境稅等同於國際通用的環境保護稅，而物業稅等同於國際上的不動產稅，是針對不動產所有權人所開徵的新稅。

　　據了解，此次國務院的物業稅政策，應該是偏向於納稅對象的移轉，而非真的開徵新稅。目前中國政府對不動產徵稅的主要對像是不動產開發商，而非不動產的所有人。