【聯合報╱紐約特派員傅依傑/4日電】

2008.03.06 04:05 am

美國聯邦準備理事會主席柏南克4日在佛羅里達州奧蘭多舉行的獨立社區銀行協會年會演說指出,美國房屋遭法拍與房貸延遲繳付情況可能會持續增加,並維持一段較長時間,房價將繼續下跌。他並表示,美國經濟正面臨經濟衰退和通膨的雙重壓力。
歐洲圖片新聞社

為防止新一輪房貸倒帳高峰發生,美國聯準會主席柏南克4日敦促房貸業者降低房貸本金,為不堪重負的房產業主提供更多的紓困。他指出,房市低迷、次貸風暴引發房貸倒帳與法拍屋遽升,可能持續惡化「一段較長時間」,且美國經濟面臨衰退和通膨雙重壓力。

外界認為,本月稍後的降息幅度或許會不如市場原先預期。

美國經濟 面臨雙重壓力

市場原本預期,為了抵抗不斷惡化的房市,聯準會在18日的會議上應會繼續降息,且幅度可能高達三碼,使聯邦基金利率從目前3%落至2.25%。但柏南克在佛羅里達州奧蘭多社區銀行業會議上指出,美國經濟正面臨經濟衰退和通膨的雙重壓力。去年底,美國經濟增長降至近乎停滯的0.6%,今年一月更出現衰退,但是2007年全年通貨膨脹率達到了4.1%,是1990年以來最嚴重的一年。

柏南克力促 降房貸本金

柏南克認為,本次的房貸危機,和以往各次均不相同。因為現在很多屋主的房貸總額,已經超過了目前的房產市值。減少房貸本金,可以為次貸用戶,提供額外的資產淨值,防止倒帳和拖延償還發生。減低的倒帳率就能為週邊房產市場,及美國整體經濟,提供更多的穩定因素。

柏南克稱,雖短期利率下降,及布希政府的凍結利率可以「多少減輕壓力,但重新調整利率依舊會對很多業主產生新壓力。」

今年,有40%的可調整利率次級房貸,約150萬份房貸協議,將到期進行利率調整。聯準會估計,按照目前行情,本季度次級貸款利率將從原先的8%左右,上漲到約9.25%。平均而言,每月還貸金額將上升超過10%,就是每家增加1500美元。

聯準會內部目前對救經濟或堵通膨何者為先,有所爭執。以柏南克、副主席柯恩為首部份聯準會成員認為,現在經濟下跌風險高於通膨,應先降息振經濟,他們預期通膨壓力將逐漸減緩。此為聯準會主流意見,主導過去六個月連續降息。

Fed鷹派:通膨不容輕忽

但以達拉斯聯邦準備銀行總裁費雪等鷹派聯準會成員認為,通膨不容輕忽,降息過速將遺禍害。費雪在上次利率會議反對降息,投下唯一一反對票。若通膨仍使柏南克憂心,將使聯準會難下重手猛降息。

費雪4日在倫敦研討會即說,經濟減緩威脅不如通膨威脅嚴重。聯準會首務是控制通膨,為壓制通膨,即使經濟暫時滯步,造成政治不安,也需忍受。費城聯邦準備銀行總裁普羅色(Charles Plosser)與費雪同一陣營,視通膨之惡甚於經濟走緩;他的名言是,一旦通膨失控,形同放出瓶中的精靈,很難再收回去。

目前市場預期,聯準會18日可望降息二碼,降三碼可能過火,聯準會鷹派不會容忍。
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