國務院宣佈將研究開徵物業稅,被認為將會在一定程度上提高炒樓客的投資成本,將有利於減少空屋率。>>國務院將研究開徵物業稅

  據《工商時報》報道,一般認為,中國城市房地產價格高漲與房屋閒置率有很大的關係。根據北京社會科 學院今年所做的統計,北京的住房閒置率達到34.04%,而且一般民眾認為此數據偏于保守,實際上的空屋率遠高於此。一旦開徵物業稅,將會在一定程度上提 高炒樓客的投資成本,進而促進城市土地的利用率。


    根據國務院所通過的“關於2009年深化經濟體制改革工作的意見”中的第九項,中國政府將加快推進財稅體制的改革,除改善原有的賦稅制度外,特別提出“加快理順環境稅費制度,研究開徵環境稅;深化房地產稅制改革,研究開徵物業稅”。

  中原地產北方區董事總經理李文傑表示,如果物業稅真的開徵,將會對房價形成向下的拉力,但是此政策將有利於減少空屋率、提高城市的持續發展性。

  一般認為,國務院所指的環境稅等同於國際通用的環境保護稅,而物業稅等同於國際上的不動產稅,是針對不動產所有權人所開徵的新稅。

  據了解,此次國務院的物業稅政策,應該是偏向於納稅對象的移轉,而非真的開徵新稅。目前中國政府對不動產徵稅的主要對像是不動產開發商,而非不動產的所有人。

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